Osiedle Sosnowa Polana – Ekologiczne osiedle

O inwestycji

Osiedle usytuowane jest w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu w miejscowości Przypki koło Tarczyna (25 km od Warszawy).

Ekologiczne osiedle obejmuje domy jednorodzinne wolnostojące, domy dwurodzinne oraz domy dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej o powierzchniach od 125m² – 158 m²

Ekstensywna zabudowa osiedla położonego wśród sosnowego lasu na działkach o powierzchni od 345 – 1500 m² daje poczucie intymności i spokoju.

Budowa domów prowadzona pod nadzorem doświadczonych fachowców daje gwarancję solidności i jakości budynków.

Dogodne połączenie z aglomeracją stolicy poprzez trasę S7 oraz S8 a w najbliższych latach przez węzeł Tarczyn południowej obwodnicy Warszawy, trasa S7 BIS jak również, walory przyrodniczo krajobrazowe stanowią zachętę do bliższego zapoznania się z prezentowaną przez nas z oferty.

Typów zabudowy

do 0 m²

Powierzchni domu

do 0 m²

Powierzchnia działek

0 km

Od Warszawy

OSIEDLE SOSNOWA POLANA - PLAN

TYPY BUDYNKÓW MIESZKALNYCH

Budynki pierwszego etapu budowy „Osiedla Sosnowa Polana”.

Co nas wyróżnia

Atrakcyjna lokalizacja

bliskość Warszawy (25 km)
bliskość natury - bezpośrednio w otulinie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
bliskość miasta – 4 km do Tarczyna (szkoły, sklepy, instytucje publiczne), 1 km do lokalnego sklepu spożywczego i przedszkola
doskonała komunikacja z drogą krajową nr 7 i drogą ekspresową S8. w najbliższej perspektywie połączenie z drogą ekspresową S7 (węzeł „Tarczyn-Południe”)

dom, garaż i działka

funkcjonalny dom
prywatny ogródek (działki od 345 do 1500 m2)
kameralna zabudowa (domy jednorodzinne i bliźniaki, bez zabudowy szeregowej)
bezpieczeństwo (osiedle zamknięte, oświetlona droga wewnętrzna, prywatny garaż)

Uzbrojony teren (media)

prąd i woda

gaz i kanalizacja w perspektywie 1 roku

sieć światłowodowa

dojazd drogą asfaltową

droga osiedlowa

chodniki

oświetlenie osiedla

bliskość natury, spokój

dostęp do lasu o pow. 8 400 m2 (plac zabaw, spacery z psem, rowery)

las Młochowski

bezpieczny zakup

zaufany deweloper

nieobciążone księgi wieczyste

własność terenu osiedla

Przystępna cena

dom (od 125 do 158 m2) z dużą działką (od 345 do 1400 m2) w cenie od 5.300 PLN/m2

Plany poszczególnych budynków

Dom w kardamonie

Dom w kardamonie (R2)

Dom w klematisach

Dom w śliwach

Dom w Klematisach (27B)

Szarotka VI

Rodzaj	Pow. budynku	Projekt
Jednorodzinny	158,45 m²	W kardamonie 2

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy projekt domu dwurodzinnego (jednorodzinny dwulokalowy), który wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem wewnętrznym oraz atrakcyjnym wykończeniem elewacji. Lekko wysunięty garaż pozwolił stworzyć praktyczne zadaszenie nad wejściem głównym, a taras nad nim to wspólna przestrzeń przeznaczona do prywatnego wypoczynku mieszkańców. Prostokątne lukarny oraz wykusze podkreślają nowoczesną linię aranżacji zewnętrznej. Panoramiczne przeszklenia pięknie doświetlają wnętrza oraz płynnie łączą dom z otaczającym go ogrodem.

PARTER	92,88	(93,59)
1. Wiatrołap	4,62
2. Hol	2,41
3. Kuchnia	8,76
4. Salon	29,39
5. Pokój	9,79
6. Schody	3,33
7. Łazienka	4,29	(5,00)
8. Pralnia	4,82
9. Kotłownia	6,11
10. Garaż	19,36

PODDASZE	49,57	(60,77)
1. Hol i schody	5,09	(5,09)
2. Łazienka	5,75	(8,44)
3. Pokój	13,57	(16,25)
4. Pokój	15,09	(18,68)
5. Pokój	10,07	(12,31)

Rodzaj	Pow. budynku	Projekt
Bliźniak	158,76 m²	W kardamonie 2 (R2)

Dom o nowoczesnej linii i funkcjonalnym, ciekawym układzie wnętrza. Otwarte i połączone: salon, jadalnia i kuchnia z kominkiem pośrodku, dają wrażenie dużej i atrakcyjnej przestrzeni. Na parterze zgrupowano także pomieszczenia części gospodarczej: kotłownię, garaż i pralnię. Dodatkowo program przewiduje pokój mogący pełnić funkcję gabinetu oraz sąsiadującą z nim łazienkę. Poddasze mieści trzy pokoje, wygodną łazienkę oraz przestronny taras dostępny z klatki schodowej. Dom z nowoczesnym detalem architektonicznym, dużymi płaszczyznami przeszkleń, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych jak okładziny drewniane i kamienne. Takie połączenie stanowi ciekawą propozycję dla ludzi ceniących współczesne trendy w projektowaniu, nie odcinające się radykalnie od tradycyjnych elementów architektury. Przestronna część dzienna na parterze to komfortowe miejsce na codzienny odpoczynek. W reprezentacyjnym salonie mieści się wygodny zestaw wypoczynkowy z narożną kanapą, gdzie rodzina może cieszyć się wspólnym relaksem przy TV

PARTER	186,00	(187,32)
1. Wiatrołap	4,41
2. Hol	2,42
3. Kuchnia	8,77
4. Salon	29,38
5. Pokój	9,76
6. Schody	3,30
7. Łazienka	4,18	(4,84)
8. Pom. gospodarcze	5,15
9. Kotłownia	6,11
10. Garaż	19,52
11. Wiatrołap	4,41
12. Hol	2,42
13. Kuchnia	8,77
14. Salon	29,38
15. Pokój	9,76
16. Schody	3,30
17. Łazienka	4,18	(4,84)
18. Pom. gospodarcze	5,15
19. Kotłownia	6,11
20. Garaż	19,52

PODDASZE	98,56	(121,48)
1. Hol i schody	5,09
2. Łazienka	5,75	(8,44)
3. Pokój	13,49	(16,25)
4. Pokój	15,09	(18,68)
5. Pokój	9,86	(12,28)
6. Hol i schody	5,09
7. Łazienka	5,75	(8,44)
8. Pokój	13,49	(16,25)
9. Pokój	15,09	(18,68)
10. Pokój	9,86	(12,28)

Rodzaj	Pow. budynku	Projekt
Bliźniak	192,53 m²	Dom w klematisach (G2R2) (R2)

Niezwykle funkcjonalny projekt domu dwurodzinnego (jednorodzinny dwulokalowy), który wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem elewacji oraz praktycznym i wygodnym układem wewnętrznym. Uwagę zwraca eleganckie połączenie jasnego i ciemnego tynku z drewnianymi oraz kamiennymi okładzinami elewacyjnymi. Liczne przeszklenia wprowadzają do środka domu wiele naturalnego światła, a duży taras do strony ogrodu to dodatkowa strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu.
Przestrzeń parteru została prawie w całości przeznaczona na komfortową strefę dzienną. Obszerny salon został umownie podzielony na część wypoczynkową z wygodnymi sofami przed kinem domowym i kominkiem oraz jadalnię z dużym stołem rodzinnym.

PARTER	214,52
1. Wiatrołap	2,87
2. Hol	5,53
3. Łazienka	4,49
4. Kuchnia	9,82
5. Salon	31,57
6. Schody	5,98
7. Gabinet	10,44
8. Kotłownia	4,57
9. Garaż	31,99
10. Wiatrołap	2,87
11. Hol	5,53
12. Łazienka	4,49
13. Kuchnia	9,82
14. Salon	31,57
15. Schody	5,98
16. Gabinet	10,44
17. Kotłownia	4,57
18. Garaż	31,99

PODDASZE	170,54	(195,28)
1. Hol	2,50	(2,50)
2. Pokój	14,84	(14,84)
3. Garderoba	3,31	(4,69)
4. Pokój	29,95	(31,62)
5. Garderoba	5,05	(5,05)
6. Pokój	21,35	(28,83)
7. Łazienka	8,27	(10,11)
8. Hol	2,50	(2,50)
9. Pokój	14,84	(14,84)
10. Garderoba	3,31	(4,69)
11. Pokój	29,95	(31,62)
12. Garderoba	5,05	(5,05)
13. Pokój	21,35	(28,83)
14. Łazienka	8,27	(10,11)

Rodzaj	Pow. budynku	Projekt
Jednorodzinny	229,04 m²	Dom w śliwach (G2)

Interesujący projekt domu z poddaszem użytkowym i obszernym dwustanowiskowym garażem. Zwraca uwagę elegancką kompozycją bryły oraz przestronnym i funkcjonalnym wnętrzem. Jasny tynk efektownie eksponuje naturalną okładzinę i stolarkę w kolorze drewna. Czterospadowy dach pokryto ceramiczna dachówką w kolorze antracytowym, a szeroki okap praktycznie zabezpiecza elewację. Front budynku zdobi lukarna, w której podcieniu usytuowano wejście. Komfortowa strefa dzienna została atrakcyjnie doświetlona licznymi przeszkleniami, które naturalnie łączą wnętrze domu z ogrodem. Salon z wygodnym zestawem wypoczynkowym został szeroko otwarty na taras, będący idealnym miejscem na relaks w promieniach słońca.

PARTER	130,81	(133,26)
1. Wiatrołap	4,31
2. Spiżarnia	1,80
3. Kuchnia	11,83
4. Salon + Jadalnia	37,35
5. Pokój	11,97
6. Przedpokój	3,36
7. Łazienka	4,98
8. Pom. gospodarcze	4,84	(7,29)
9. Kotłownia	6,89
10. Garaż	43,48

PARTER	130,81	(133,26)
1. Wiatrołap	4,31
2. Spiżarnia	1,80
3. Kuchnia	11,83
4. Salon + Jadalnia	37,35
5. Pokój	11,97
6. Przedpokój	3,36
7. Łazienka	4,98
8. Pom. gospodarcze	4,84	(7,29)
9. Kotłownia	6,89
10. Garaż	43,48

Rodzaj	Pow. budynku	Projekt
2 lokalowy	125,09m²	Dom w Klematisach (27B)

Projekt budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego, w zabudowie bliźniaczej. W budynku mieszczą się dwa dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 125,09 m². Każde z mieszkań jest całkowicie niezależne, wyposażone w oddzielne wejście, własny ogródek, a także znakomitą izolację akustyczną od strony drugiego lokalu. Zaletą domu jest doskonałe wykorzystanie przestrzeni. Szerokie otwarcie na taras oraz odpowiednio rozmieszczone okna wprowadzają do strefy dziennej dużą ilość światła. Z salonu płynnie można przejść do jadalni, zlokalizowanej w atrakcyjnie przeszklonej, narożnej części domu.

Rodzaj	Pow. budynku	Projekt
4 lokalowy	89.12m²	Dom Szarotka VI

Projekt domu dwu lokalowego w zabudowie bliźniaczej. Pozwala na uzyskanie czterech lokali mieszkalnych w jednym domu. Każdy z nich posiada własną narożną posesję, oddzielne wejście, garaż oraz indywidualny ogródek. Od sąsiadów mieszkania są odseparowane podwójną ścianą nośną zapewniającą komfort akustyczny.
Parter stanowi duże jednoprzestrzenne wnętrze z kuchnią od strony wejścia głównego i panoramicznym narożnym oknem w salonie od strony ogrodu. Ważną zaletą jest duża ilość miejsca na szafy i obszerny przedsionek.